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結算考核,工程結算考核,工程結算考核,江蘇結算考核

  工程造價考核的內容

  預結算的考核,首要是工程量是不是精確、單價的套用是不是公道、用度的計取是不是精確三方面為重點,在施工圖的根本上連系條約、招招標書、和談、集會記要和地質勘測資料、工程變革簽證、資料裝備價錢簽證、隱藏工程驗收記實等完工資料,按照有關的文件劃定停止計較核實。

  1、工程量的考核

  工程量的偏差分為正偏差和負偏差。正偏差常表此刻土方現實開挖高度小于設想室外高度,計較時仍按圖計。樓空中目面貌洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計較經常不扣掩護層;梁、板、柱交代處受力筋或箍筋反復計較等等;正偏差表此刻完整按現實尺寸計較工程量,名目的漏掉。是以對施工圖工程量的考核最首要的是熟習工程量的計較法則。一是分清計較規模,如磚石匠程中根本與墻身的分別、混凝土工程中柱高的分別、梁與柱的分別、主梁與次梁的分別等。二是分清限定規模,如修建屋層高峻于3.6m時,頂棚須要裝潢方可計取合座腳手架用度,現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增添費。三是應細心查對計較尺寸與圖示尺寸是不是合適,避免計較毛病發生。對簽證按照工程量的考核首要是現場簽證及設想點竄告訴書應按照現實環境核實,做到腳踏實地,公道計量。考核時應作好查詢拜訪研討,考核其公道性和有用性,不能見有簽證即賜與計量,根絕和提防不現實的開銷。

  2、套用單價的考核

  工程造價定額具備迷信性、權勢巨子性、法則性,它的情勢和內容,計較單元和數目規范任何人操縱都必須嚴酷履行,不能隨便進步和下降。在考核套用估算單價時要注重以下幾個題目:

  (1)對間接套用定額單價的考核——起首要注重接納的名目稱號和內容與設想圖紙規范是不是請求相分歧,如構件稱號、斷面情勢、強度品級(砼標號、水泥沙漿比例)等。其次工程名目是不是反復套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷根柢油;預制構件的鐵件;屬于修建工程規模的給排水舉措措施。在接納綜合定額估算的名目中,這類景象出格遍及,出格是名目工程與總包及分包都有接洽時,經常輕易發生工程量的反復。別的定額主材價錢套用是不是公道,對有最高限價的資料的定額套用的劃定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝潢板等,主材價錢未跨越最高限價的,按定額劃定,以94估算價進入間接費,按實計補價差;主材價錢跨越最高限價的,則以最高限價進入間接費,按實計補價差;

  (2)對調算的定額單價的考核——除按上述請求外,還要弄清許可換算的內容是定額中的野生、資料或機器中的全數仍是局部?同時換算的方式是不是精確?接納的系數是不是精確?這些都將間接影響單價的精確性。

  (3)對補充定額的考核——首要是查抄體例的按照和方式是不是精確,資料估算價錢、野生工日及機器臺班單價是不是公道。

  3、用度的考核

  取費應按照本地工程造價辦理局部頒發的文件及劃定,連系相干文件如條約、招招標書等來肯定費率。考核時應注重取費文件的時效性;履行的取費表是不是與工程性子合適;費率計較是不是精確;價差調劑的資料是不是合適文件劃定。如計較時的取費根本是不是精確,是以野生費為根本仍是以間接費為根本。對費率下浮或總價下浮的工程,在結算時出格要注重變革或新增名目是不是同比下浮等。

  工程造價的考核方式

  因為扶植工程的出產進程是一個周期長、數目大的出產花費進程,具備屢次性計價的特色。是以接納公道的考核方式不只能到達事半功倍的結果,并且將間接干系到檢查的品質和速率。首要考核方式有以下幾種:

  1.周全考核法

  周全考核法便是按照施工圖的請求,連系現行定額、施工構造設想、承包條約或和談和有關造價計較的劃定和文件等,周全地考核工程數目、定額單價和用度計較。這類方式現實上與體例施工圖估算的方式和進程根基不異。這類方式經常合用于初學者考核的施工圖估算;投資未幾的名目,如維修工程;工程內容比擬簡略(分項工程未幾)的名目,如圍墻、途徑擋土墻、排溝渠等;扶植單元考核施工單元的估算等。這類方式的長處是:周全和詳盡,檢查品質高,結果好;錯誤謬誤是:任務量大,時候較長,存在反復休息。在投資規模較大,考核進度請求較緊的環境下,這類方式是不可取的,但扶植單元為嚴酷節制工程造價,仍經常接納這類方式。

  2.重點考核法

  重點考核法便是捉住工程預結算中的重點停止考核的方式。這類方式類同于周全考核法,其與周全考核法之區分僅是考核規模差別罷了。該方式是有偏重的,普通挑選工程量大并且用度比擬高的分項工程的工程量作為考核重點。如根本工程、磚石匠程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層布局還應注重表里裝潢工程的工程量考核。而一些從屬名目、零散名目(雨蓬、散水、坡道、明溝、池塘、渣滓箱)等,經常疏忽不計。其次重點核實與上述工程量絕對應的定額單價,出格重點考核定額子目輕易混合的單價。別的對用度的計取、材差的價錢也應細心核實。該方式的長處是任務量絕對削減,結果較佳。

  3.對照考核法

  在統一地域,若是單元工程的用處、布局和修建規范都一樣,其工程造價應當根基類似。是以在總結闡發預結算資料的根本上,找出同類工程造價及工料耗損的紀律性,清算出用處差別、布局情勢差別、地域差別的工程的雙方造價目標、工料耗損目標。而后,按照這些目標對考查工具停止分折對照,從中找出不合適投資紀律的分局部項工程,針對這些子目停止重點計較,找出其差別較大的緣由的考核方式。經常使用的闡發方式有:
  (1)雙方造價目標法:經由過程對同類名目的每平方米造價的對照,可間接反應出造價的精確性;
  (2)分部工程比例:根本,磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護布局等各占定額間接費的比例;
  (3)專業投資比例:土建,給排水,采暖透風,電氣照明等各專業占總造價的比例;
  (4)工料耗損目標:即對首要資料每平方米的耗用量的闡發,如鋼材、木料、水泥、砂、石、磚、瓦、野生等首要工料的雙方耗損目標。

  4.分組計較檢查法

  便是把預結算中有關名目分別多少組,操縱同組中一個數據檢查分項工程量的一種方式。接納這類方式,起首把多少分局部項工程,按相鄰且有必然內涵接洽的名目停止編組。操縱同組平分項工程間具備不異或附近計較基數的干系,檢查一個分項工程數目,就可以判定同組中其余幾個分項工程量的精確水平。如普通把底層修建面積、底層空中面積、空中墊層、空中面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層修建面積、樓空中面積求出來,其余分項的工程量操縱此些基數就可以得出。這類方式的最大長處是檢查速率快,任務量小。

  5.挑選法

  挑選法是兼顧法的一種,經由過程找出分局部項工程在每單元修建面積上的工程量、價錢、用工的根基數值,歸結為工程量、價錢、用工三個雙方根基值表,當所檢查的估算的修建標淮與"根基值"所合用的規范差別,就要對其停止調劑。這類方式的長處是簡略易懂,便于把握,檢查速率快,發明題目快。但處理過失題目尚須持續檢查。